Ekstra projekty

Budowa domu - pokrycia dachowe i orynnowanie

Według kosztorysu redakcyjnego suma całkowitego wykonania dachu z pokryciem dachówką ceramiczną to ok. 47 000 zł. Podobnie będzie w przypadku zastosowania dachówki cementowej – wówczas łączny koszt budowy dachu wyniesie około 46 000 zł.

Teoretycznie lżejszą konstrukcję dachową wykonujemy pod pokrycie gontem bitumicznym. Na przykładowym dachu koszt materiałów do położenia takiego pokrycia wyniesie ok. 22 000 zł, mimo że same gonty są dość tanie, to ich ułożenie wymaga zamocowania sztywnego podkładu z płyt OSB lub struganych desek najlepiej z piórem i wpustem.

Nie warto rezygnować z tak wykonanego podkładu, jeśli nie chcemy oglądać przez wiele kolejnych lat sporych nierówności pokrycia. W ramach szukania oszczędności nie warto też używać na warstwę podkładową desek odzyskanych z szalunków – nie utworzą one równej powierzchni i wszelkie niedoskonałości będą dobrze widoczne na płaszczyźnie dachu.

Budowa domu - stropy i elementy żelbetowe

Koszt wykonania stropu w moim domu wynosi 36 000 zł. Większość, potrzebnych do ich wykonania, materiałów pochodzi z lokalnych wytwórni, więc zróżnicowanie cen może być znaczne i zależne od rejonu wytwarzania.

Zdecydowanie najtańszym rozwiązaniem może być ułożenie stropu prefabrykowanego z płyt kanałowych, którego koszt powinien wynieść około 20 000 zł. Pewną niedogodnością tego rozwiązania jest konieczność użycia dźwigu, niewątpliwą zaletą zaś zdecydowanie najszybszy czas układania stropu.

Budowa domu - stawiamy ściany

Ściany zewnętrzne zbudowane z bloczków z betonu komórkowego i elewacją z mineralnego tynku cienkowarstwowego. Łączny koszt – warstwa nośna i elewacja dla tego projektu wyniesie ok. 36 000 zł.

Koszty robocizny mają wpływ na koszta całkowite. Ceny będą się kształtować na podobnym poziomie, gdy do budowy ścian zewnętrznych w tej technologii użyjemy bloczków z ceramiki zwykłej, a nawet poryzowanej lub silikatów. Jednak przy ociepleniu bloczków betonowych lepiej zastosować ocieplenie z wełny mineralnej – zwiększy to koszty izolacji cieplnej o ok. 2100 zł.

Ściany zewnętrzne można też postawić jako jednowarstwowe z lekkich odmian betonu komórkowego, pustaków z ceramiki poryzowanej lub keramzytobetonu. Również przy takim rozwiązaniu koszt materiałów będzie podobny, ale należy tu uwzględnić zwiększone wydatki na poszerzenie fundamentów i otynkowanie elewacji.

Gorsza też będzie ich ciepłochronność, jednak tańsza okaże się robocizna. Przy budowie ścian jednowarstwowych pamiętać należy o bezwzględnym stosowaniu zaprawy ciepłochronnej. Na szerszym fundamencie trzeba też postawić ścianę w technologii trójwarstwowej.

Wbrew powszechnej opinii, koszt użytych do jej budowy materiałów nie będzie dużo wyższy niż w innych technologiach, a można uzyskać w ten sposób bardzo wysoką ciepłochronność.

Czytaj więcej budowa domu

budowa domu - fundamenty

Zaczynamy od  fundamentów

fot. M. Szymanik

Każdą budowę domu zacząć trzeba od wylania fundamentów. Fundamenty mozemy wykonać z betonu wylewnego, deskowania lub wymurowania z bloczków.

Kosztorys robót fundamentowych  z  pracami to ok. 20 000 zł – dla ław fundamentowych.

Konieczności pogrubienia, np. pod ściany trójwarstwowe lub posadowienia na gruncie o małej nośności, koszta wzrosnąć mogą o połowę tej sumy jeżeli nie wykonamy prac odpowiednio wcześnie.

Niższy będzie koszt materiałów do wylania ścian fundamentowych w deskowaniu, ale drożej zapłacimy za robociznę i szalunek.

Czytaj więcej budowa domu